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发表时间:2023-06-05 02:08:31
导读
1、记得十几年前，我刚刚开始做二手房的时候，最好卖，最热销的房子就是六七十平米的小两室。
2、过几年以后，最好卖的是八九十平米的的小三房。
(资料图片)
3、在不知不觉中，最好卖的房子已经变成120平米以上的大三房或者四房了。
4、并且，以前很热销的八九十平米的房子，已经少有人问了。
5、其根本原因，就是刚性需求的人少了。
6、十几年前，房子不够，城市化进程速度极快，大量的农村人口进城。
7、这些进城的农村人口，成为新市民的第一步，就是买房，属于真正的刚性需求，都是为了解决基本上的住房需求，大部分人都不是为了改善，仅仅是满足有的住就行了。
8、随着城市化进程达到一定的地步，刚性购房的需求已经得到满足，很多当时刚性需求购买的小房子或者环境差的房子，都不能满足市民的自我需求了。
9、楼市的大部分市场都由刚性需求改变为以改善居住环境的目的为主的改善型住房了。
10、所以，以前最热销的八九十平米的的小房子，不再是市场的宠儿了。
11、未来有升值空间，有市场的就是大户型的房子，并且，这种大房子的地段和环境都必须是非常好的才行。
12、所以说，未来的小户型不再是热销户型了，环境好的大户型才是。
13、小产权房在法律上是禁止买卖的，因为没有房产证没有什么保障，如果真要买的话，建议找哪些村委会与私人老板合作开发的或集资房大规模农民房的，买来自己居住还是可以的。
14、这些小产权房以后拆迁的机率比较小，可以控制风险。
15、如果仅是单独一、两栋的小产权房主要看在什么地方，一线、新一线、二线城市城市由于房价高，总价高，所以八九十平方米好卖；而三、四、五线城市及县城由于房价低，总价不高，所以一百多个平方米的好卖一些。
16、现在的房价还是非常的高的，二手房我个人觉得八九十平方的比100多个平方的更加的好卖，因为这个。
17、面积上面的差价。
18、钱数还是不一样呢，八九十就是说钱稍微少一点也是够住了，所以说这样的房间更加的好卖二手房八九十平方米的好卖些，房子面积适中，房钱也不那么恰住人。
19、二手房八九十平米好卖还是100平米好卖？如果在较大的城市是八九十平米好卖。
20、在娇小的城市还是一百多平的好卖。
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